留學(xué)準(zhǔn)備租房避雷必備！不是只有地段、價(jià)格這么簡(jiǎn)單

 知道有很多到腐國(guó)的小伙伴們不想住學(xué)校，想在校外租房住，因?yàn)楸容^自由，而且還比較便宜，又不用擔(dān)心冰箱里吃的莫名其妙消失不見。嗯，在校外住房確實(shí)很自由，也確實(shí)比住校便宜。

可是找房尤其是找到自己心儀的房子的難度跟找對(duì)象的難度幾乎是一樣一樣的，一不小心被黑房東騙了更糟！今天主頁菌就是來傳授你校外租房終極指南，鮮肉們尤其要看看！

首先，準(zhǔn)備工作要充分。。

1.準(zhǔn)備一份像下面一樣的House Viewing Checklist，看房時(shí)要問什么問題，要檢查哪些東西，全部了然于胸。

2.大膽提問，凡是你想到的關(guān)心的問題都可以問，比如agency admin fee(中介管理費(fèi))、deposit（押金）、鄰居怎么樣、房子隔音效果怎么樣等等。

其次，看房時(shí)究竟看什么？

1.濕氣。

關(guān)于下雨的表達(dá)，英國(guó)有100多種說法，英國(guó)的天氣，你懂的！在這樣的天氣狀況下，很多房子潮濕、生黑霉的情況很常見。如果不加以維護(hù)修繕，情況會(huì)更糟。在潮濕的房子里居住不僅氣味不好聞，而且不利于身體健康（是真神馬的）、還可能會(huì)毀壞衣物。所以小伙伴在看房時(shí)一定要睜大眼睛看自己咯，墻壁、天花板、衣柜里面和后面，尤其是窗戶周圍一定要仔細(xì)檢查，如果有油漆或是壁紙脫落、黑霉以及難聞的氣味兒，這樣的房子一定要當(dāng)心。

2.老鼠、果蠅、鴿子以及其它的小動(dòng)物。

小動(dòng)物的侵?jǐn)_也是十分找房子時(shí)需要特別注意的一個(gè)問題。常見的小動(dòng)物有老師、果蠅、鴿子等。老實(shí)講，很多平常喜歡邋遢的學(xué)生，果皮、面包屑到處都是，于是很多小動(dòng)物聞著味就來了。所以童鞋們看房時(shí)最好檢查下廚房櫥柜、工作臺(tái)，看看有沒有老鼠屎、老鼠夾等。若房子在頂樓。這時(shí)千萬要小心鴿子，一旦有鴿子在閣樓上筑巢，就別想睡安穩(wěn)覺了。

3.位置、位置、還是位置！

不管找哪種類型的房子來住，位置都是要考慮的關(guān)鍵因素！看房時(shí)一定要充分考慮房子離公交站、超市、醫(yī)院、還有學(xué)校的距離！可能校園旁邊的房子不怎么漂亮，也沒法參加各種趴，但是只有你住進(jìn)去之后才知道有多方便！

4.安全防范。

英國(guó)警方每年都會(huì)公布 student crime statistics ,在一些大城市比如曼城1/3的學(xué)僧都是犯罪行為的受害者。所以表再認(rèn)為安全問題和找房子不相干，其實(shí)是特別特別重要的！檢查房子有沒有防盜報(bào)警系統(tǒng)、門窗有沒有安全鎖，如果沒有，可以和房東協(xié)商。

還有，安全問題也和房子位置有很大關(guān)系，一般來講照明設(shè)施齊備的主干道路旁邊的房子是最安全的。雖然很多童鞋喜歡安靜，但是安靜的地方也往往是犯罪活動(dòng)猖獗的地方，特別是在夜晚獨(dú)自回家的情況下。菇?jīng)鰝兲貏e要注意這點(diǎn)。

另外，還要檢查有沒有火災(zāi)警報(bào)器，滅火器、防火毯以及緊急出口等等。

5.電器用品。

平常熱牛奶什么的，總得要個(gè)微波爐什么的吧。所以看清楚租約里都包含哪些電器，考慮下是否能夠滿足你的需求。如果是幾個(gè)朋友一起合租，那更要考慮電器夠不夠用的問題。若是6個(gè)人合租的話，要想想一個(gè)冰箱是不是夠用。另外還要保證每個(gè)房間的插座夠用。

6.供水情況。

幾個(gè)小伙伴合租的情況下，用水問題就特別重要咯。因?yàn)槊咳硕家�洗澡，如果水壓不足的情況下，淋浴一直是在下毛毛雨的情況下洗澡就很費(fèi)時(shí)費(fèi)力咯。還要檢查下馬桶沖水是不是正常，浴室有木有長(zhǎng)期潮濕或漏水的地方，水費(fèi)也是很花錢滴。

7.隔熱情況。

校外租房，能源費(fèi)（不包含在房租里的話）是很大一筆花銷。如果房子隔熱效果好的話，一年差不多可以省£100呢。所以，最好找雙層玻璃窗、有安全門、通風(fēng)、供暖系統(tǒng)好的房子。

8.免費(fèi)贈(zèng)品和噱頭。

租房時(shí)，常會(huì)看到一些房東提供一些所謂的 freebies,例如超大平板電視、全年免 utilitiesbills這樣的噱頭。看起來很誘人似不似？羊毛出在羊身上，其實(shí)房東這樣做的目的就是為了多收房租！其實(shí)如果幾個(gè)小伙伴一起住，沒事兒的時(shí)候一起出去逛逛，在家的時(shí)候上上網(wǎng)，平板電視并沒有太大用處。所以這個(gè)可以直接pass掉，考慮其它關(guān)鍵因素。

9.千萬當(dāng)心房屋中介!!!

英國(guó)當(dāng)?shù)氐姆恐鞴蛡蚍课葜薪閬韼兔ν诰驖撛诘膶W(xué)生租客，這種現(xiàn)象十分普遍。當(dāng)然找中介對(duì)房客和房東來說都是保障，可是有些中介的很善于用“技巧”的，這時(shí)候千萬表被這些中介的花言巧語給騙咯，一定要堅(jiān)持合同/租約第一的法則，和朋友仔細(xì)查看租約內(nèi)容，不放過每個(gè)細(xì)節(jié)，否則極有可能被黑心中介騙走一個(gè)月的生活費(fèi)。

10.和現(xiàn)有租客聊聊。

沒有調(diào)查就沒有發(fā)言權(quán)，所以現(xiàn)有的租客應(yīng)該是最知道房子真實(shí)情況的人了，如果能和現(xiàn)有的租客打聽情況，那是最好的啦。如果不造該問些什么，那可以直接簡(jiǎn)單問 “So, what’sthe best and worst thing about this house?”

最后，看完房后要腫么辦呢？

1.果斷行動(dòng)！

如果看中了自己特別喜歡的房子，又仔細(xì)審核過租約沒發(fā)現(xiàn)任何問題，這時(shí)候就要迅速做決定、盡快聯(lián)系房東！特別是學(xué)校附近的房子，看中了還是及早下手。

2.確認(rèn)所有和錢有關(guān)的問題！

在你搬進(jìn)房子之前 ，要確保所有和房子相關(guān)的問題，例如賬單誰付、房租怎么付、押金多少、有沒有agency fees等等。

3.要求維修。

看完房子之后，如果覺得還算滿意，只是有些地方需要維修處理，這時(shí)候就該和房主討論這個(gè)問題咯。確保要在搬進(jìn)來住之前要求修理的地方已經(jīng)修理，而且要保證關(guān)于維修等內(nèi)容已經(jīng)明確寫在租房合同里面。

4.認(rèn)真看租房協(xié)議。

關(guān)于deposit、guarantors（保證人）、Inventory（房間物品清單）以及admin fees一定要認(rèn)真審核。

撥打400-618-8866或，得到新通留學(xué)顧問詳細(xì)的解答!

點(diǎn)擊【在線留學(xué)評(píng)估】免費(fèi)評(píng)測(cè)，提前了解留學(xué)實(shí)力!