澳洲留學(xué)租房像開盲盒？昆士蘭學(xué)姐給你支招！

對(duì)于初來乍到的留學(xué)生來說

頭等大事就是解決住宿問題了

而澳洲的住房需求一直都十分火爆

經(jīng)常是一房難求

@各位澳洲準(zhǔn)留學(xué)生

你知道在澳洲怎么租房嗎？

怎么選擇房型？要考慮哪些因素？

本期 【新通學(xué)子聯(lián)萌】

小新老師就為大家邀請(qǐng)到

來自昆士蘭大學(xué)的Kage學(xué)姐

給我們分享她的租房經(jīng)驗(yàn)&UQ生活

超多干貨，找房子再也不怕被坑了！

Kage學(xué)姐

昆士蘭大學(xué)

大家好，我是Kage，昆士蘭大學(xué)國際經(jīng)濟(jì)與金融專業(yè)在讀碩士一枚。

今年2月我來到澳洲正式開啟留學(xué)生涯，當(dāng)然也開始了我的漫漫找房路，經(jīng)驗(yàn)也總結(jié)了不少，希望能幫助大家在租房的時(shí)候少走彎路~

租房經(jīng)驗(yàn)

01

租房類型

昆士蘭這邊的租房類型主要分為學(xué)生公寓和社會(huì)房源。學(xué)生公寓又有學(xué)校官方提供的公寓和社會(huì)上的學(xué)生公寓。大家可以在學(xué)校的官網(wǎng)，自行查看學(xué)校公寓的房型和價(jià)格。

社會(huì)上的學(xué)生公寓比較有名的有Scape、Unilodge和Student One，從這些公寓的官網(wǎng)進(jìn)去也可以看到不同的房型和對(duì)應(yīng)的價(jià)格。

社會(huì)房源的房屋類型會(huì)比較多，比如house、apartment、townhouse等，根據(jù)不同的房型價(jià)格也都不同。

02

主要租房渠道

學(xué)校預(yù)約

學(xué)生公寓是我們留學(xué)生最常住的地方了，新通也有合作的機(jī)構(gòu)能幫大家預(yù)定學(xué)生公寓。

學(xué)生公寓的優(yōu)勢(shì)是入住手續(xù)都比較正規(guī)，押金走RTA（residential tenancies authority），而且因?yàn)楣�寓里的住戶都是學(xué)生，公寓也會(huì)組織很多活動(dòng)，是能最快結(jié)交到新朋友的地方了。

但是學(xué)生公寓也有缺點(diǎn)，比如房間很小，有的隔壁室友會(huì)比較吵（公寓的staff通常只能提醒），退租的時(shí)候可能會(huì)收取高昂的清潔費(fèi)等。

租房APP

本地租房最常用的租房軟件是realestate（app），這個(gè)app上經(jīng)常會(huì)更新房源。頁面上一般會(huì)標(biāo)注好房型、價(jià)格、地理位置、可起租時(shí)間、屋內(nèi)設(shè)施等。

這個(gè)軟件的優(yōu)點(diǎn)是比較正規(guī)，一般情況下，租房的押金都會(huì)走RTA。但是缺點(diǎn)是租房手續(xù)比較繁瑣，租房流程會(huì)很長，而且留學(xué)生的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)不強(qiáng)。

在遞交租房申請(qǐng)之前，我們需要預(yù)定inspection（實(shí)地看房），這樣租客在租房前能對(duì)房屋有全面的了解，也能提高申請(qǐng)的成功率。

預(yù)定看房需要提供姓名和聯(lián)系郵箱，提交看房申請(qǐng)后，中介會(huì)發(fā)一封確認(rèn)郵件到你填寫的郵箱里。如果臨時(shí)有事沒辦法去看房的話，點(diǎn)擊郵件中的鏈接就可以取消預(yù)定。實(shí)地看房一般由當(dāng)?shù)刂薪閹ьI(lǐng)，看房過程中如果有問題可以及時(shí)詢問中介。

如果覺得房子沒有問題，就可以及時(shí)提交申請(qǐng)了。一般情況下申請(qǐng)可以通過realestate申請(qǐng)，有的時(shí)候中介也會(huì)直接發(fā)郵件到之前預(yù)定的郵箱中，郵件里會(huì)附上提交租房申請(qǐng)的鏈接。

提交租房申請(qǐng)一般需要個(gè)人信息、居住歷史、工作明細(xì)、收入證明和一些文檔附件。

通常有本地租房歷史和本地穩(wěn)定工作的申請(qǐng)者會(huì)更有競(jìng)爭(zhēng)力，而且部分房子需要自己購買家具和電器，因此不建議大家剛來就申請(qǐng)社會(huì)房源（當(dāng)然如果你愿意主動(dòng)抬價(jià)并展示自己足夠的資金能力，還是有很多機(jī)會(huì)的）。

微信小程序

除了本地的租房渠道，我們?nèi)A人圈也有自己的租房渠道。

租房微信小程序上都有很多華人發(fā)布的租房帖子。優(yōu)勢(shì)是通過中文交流，會(huì)很方便，如果覺得房子很適合的話，當(dāng)場(chǎng)就可以定下來。

但缺點(diǎn)是租房押金一般不走RTA，而是直接交給房東。如果遇上不好的房東可能會(huì)以各種理由克扣押金，因此大家在租房的時(shí)候還是要擦亮眼睛。

社交平臺(tái)

除了上面的主流租房渠道，我們也可以去各種社交平臺(tái)上尋找租房信息，例如小紅書、Facebook等。在社交媒體上租房也要記得保護(hù)個(gè)人信息。

03

主要租房位置

在布里斯班一般留學(xué)生比較聚集的區(qū)域有City、Southbank、St Lucia、Toowong、Indooroopilly、Sunnybank、Garden City等。我根據(jù)自己熟悉的租房區(qū)域總結(jié)了以下租房信息：

04

轉(zhuǎn)租、退租事項(xiàng)

如果住的時(shí)候發(fā)現(xiàn)有不滿意的地方，或者想要搬出去和別的朋友一起住的話，通常是可以轉(zhuǎn)租的。

但轉(zhuǎn)租的具體操作方法需要根據(jù)租房合同上的內(nèi)容來操作。以Scape學(xué)生公寓為例，轉(zhuǎn)租需要聯(lián)系公寓前臺(tái)工作人員，而且需要收取轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)和清潔費(fèi)。社會(huì)房源的話則要跟房東聯(lián)系。

如果是租房合同到期退租的話，同樣也要收取一筆清潔費(fèi)，但費(fèi)用的多少就因房型和人而異。以我自己為例，我從Scape退租的時(shí)候被收取了205刀的清潔費(fèi)，其中169刀是5人ensuite房間的清潔費(fèi)，36刀是公共區(qū)域清潔費(fèi)（公共區(qū)域包括客廳、廚房，清潔費(fèi)用總計(jì)180刀，5人均攤）。

支付完清潔費(fèi)用之后，公寓會(huì)發(fā)確認(rèn)郵件到郵箱里，大意是你已完成退租流程，押金退款已在走流程。然后會(huì)收到來自RTA的郵件，需要你提供自己的銀行卡信息，順利的話押金就會(huì)打到這張卡上。

信息提供可以通過郵件里的鏈接在線上完成，也可以線下前往RTA機(jī)構(gòu)，或下載RTA官網(wǎng)的表格填寫信息后以郵件或郵寄的方式完成。

因?yàn)榫�上提供涉及到mygov賬號(hào)，我當(dāng)時(shí)無法順利在線上更新信息，因此前往city的RTA線下辦事機(jī)構(gòu)。

進(jìn)到大樓之后需要和前臺(tái)登記，之后前臺(tái)會(huì)帶領(lǐng)你上樓。樓上的RTA前臺(tái)會(huì)提供一張表格，需要填寫自己的身份信息、原住址、現(xiàn)住址和銀行卡信息。填寫完之后，押金就會(huì)在1個(gè)工作日之后打到你的銀行卡上了。

因?yàn)檗D(zhuǎn)租、退租涉及到錢的事情，因此大家在租房簽合同的時(shí)候，一定要重點(diǎn)關(guān)注這方面的內(nèi)容，比如清潔費(fèi)用怎么算、押金退款等問題。

為防止雙方在清潔費(fèi)用和維修費(fèi)用上扯皮，入住那天最 好拍照或攝像，有問題及時(shí)反饋給管理方。

UQ注冊(cè)選課

學(xué)校官網(wǎng)會(huì)有每個(gè)專業(yè)的推薦選課計(jì)劃表，里面詳細(xì)寫明了每學(xué)期推薦的選課。

如果有選修課的同學(xué)，可以去官網(wǎng)的課程計(jì)劃里，查看本專業(yè)的可選課程，具體的課程內(nèi)容也可以點(diǎn)進(jìn)去查看。

如果還是不明白什么課程最適合自己，也可以向自己所在的學(xué)院發(fā)郵件詢問。如果有選錯(cuò)課的情況，學(xué)院也會(huì)發(fā)郵件提醒你，所以不用太擔(dān)心。

周邊購物

大家最常去購物的地方一般是市中心（Brisbane city）。除了一些常規(guī)的服裝、電子設(shè)備，各大奢 侈品也都能在city買到。

當(dāng)然每個(gè)區(qū)域一般也都有自己的大型商超，例如Indooroopilly、Garden City等地，商場(chǎng)里面包括各類超市、服裝店等，基本能夠滿足平時(shí)的需求。

機(jī)場(chǎng)附近的DFO也是購物的好地方，有些時(shí)候DFO的商品會(huì)有比較低的折扣，還是比較劃算的。

旅游景點(diǎn)

黃金海岸

提到布里斯班附近必去的地方，那肯定是黃金海岸了。

從布里斯班坐火車過去需要兩個(gè)小時(shí)左右，大家可以根據(jù)自己需求，決定用Go Card、Odin Pass還是買Airtrain Tickets更劃算。

記得帶上泳衣、墨鏡、防曬霜等物品，盡情享受海邊的美景吧。

Sky Point

附近的Sky Point也是熱門打卡點(diǎn)。入口處可以直接買票，購買普通成人票之后，一天內(nèi)可以多次出入。

和東方明珠塔類似，樓上的特色主要以高空觀景和介紹景點(diǎn)歷史為主。還有部分付費(fèi)體驗(yàn)項(xiàng)目，例如玻璃走道，喜歡刺激的朋友們可以嘗試一下。

Ekka嘉年華

最近剛結(jié)束的“Ekka嘉年華”是昆士蘭比較有特色的活動(dòng)。最近由于Exhibition的站點(diǎn)附近在施工，大家可以坐火車到Valley下車，走過去5-6分鐘就能入場(chǎng)。很多地區(qū)也有免費(fèi)的Ekka巴士可以乘坐，直達(dá)Ekka現(xiàn)場(chǎng)。

Ekka的活動(dòng)很豐富，有很多動(dòng)植物展覽，還可以體驗(yàn)擠奶、摸各種狗和羊。建議提前下載Ekka的app，了解各個(gè)活動(dòng)的具體的時(shí)刻表。還要注意哦，活動(dòng)的主要表演都在晚上，一般需要提前去表演場(chǎng)地占前排位置。

以上就是學(xué)姐為我們帶來的分享

怎么樣，看完以后

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